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Como Calcular as Mais-Valias na Venda de Imóveis em Portugal Vender um imóvel é uma decisão relevante — e compreender as mais...
Estar no mercado não é o mesmo que estar em posição de venda. A diferença está no controlo das variáveis que criam perceção, urgência e confiança no comprador.
Os 5.000€ parecem mais baratos. Mas o único número que interessa é o que fica no seu bolso depois da venda. Texto integral + prova com cálculos (resultado líquido, break-even, custo do tempo e fiscalidade).
Ser proprietário de um imóvel turístico em Portugal - especialmente em regiões como o Algarve, o Alentejo ou Lisboa - representa muito mais do que deter um ativo físico. Trata-se de um negócio gerador de rendimento, uma proteção contra a inflação e, muitas vezes, um investimento de legado.
Portugal está a enfrentar uma crise grave de acessibilidade à habitação com um pacote abrangente de reformas com entrada em vigor em 2026. No final de 2025, o governo aprovou medidas no âmbito da estratégia “Construir Portugal” com o objetivo de aumentar a oferta de habitação acessível e travar pressões especulativas[1][2]. Estas mudanças incluem cortes fiscais para arrendamento acessível, impostos mais elevados para compradores estrangeiros, regras de construção simplificadas e reforço do apoio a inquilinos e a compradores pela primeira vez. Abaixo encontra-se uma visão geral das atualizações mais impactantes – e do que significam para residentes locais, expatriados e investidores imobiliários, com fontes para verificação dos factos.
Entramos em 2026 com um mercado residencial pressionado pela acessibilidade e um segmento comercial a mostrar sinais claros de retoma. Nesta análise, explico as tendências mais relevantes, o que os indicadores e gráficos sugerem sobre ciclos de preços e quais as oportunidades e riscos a monitorizar. Incluo ângulos práticos para proprietários, investidores e empresas que precisam de decidir com dados, não com perceções.
Está a pensar vender o seu imóvel, mas tem dúvidas sobre o preço ou a estratégia certa? Disponibiliza uma avaliação confidencial e um plano de venda claro—para tomar decisões com confiança, não por pressão. Comece com clareza. Pedido privado e sem compromisso.